나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경148465 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동7가 29-112 한가람더원 제103동 OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 버드나루로11길 10, 제103동 OOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경148465(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 318,000,000원, 최저가 203,520,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 148465 [1]
소재지서울특별시 영등포구 영등포동7가 29-112 한가람더원 제103동 OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 영등포구 버드나루로11길 10, 제103동 OOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명한가람더원
매각기일2025.12.04
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한대공방어협조구역, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 준주거지역
서울특별시 영등포구 영등포동7가 29-112 한가람더원 제103동 OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.86㎡ (2.08평)
건물면적22.89㎡ (6.92평)

금액

감정가318,000,000원
최저가203,520,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금20,352,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.11 318,000,000원 유찰
2차 2025.10.31 254,400,000원 유찰
3차 2025.12.04 203,520,000원 매각
3차 2025.12.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.19 - 납부<br />(2025.12.22)
3차 2026.01.23 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 지하철5호선 영등포시장역 북동측 인근에
위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지
여건은 보통시 됨.
교통상황
본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에
지하철5호선 영등포시장역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
건물의 구조
건물은 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건중 10층 1003호로서
외 벽: 화강석 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 패어글래스창호임.
이용상태
주거용 오피스텔(방1,거실1,주방1,욕실1,보일러실1)로 이용중임
설비내역
승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약8m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,가축사육제한구역,교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m
(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역,한강폐기물
매립시설설치제한지역.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 52건 85% 234,350,835원
최근 6개월 96건 85% 250,810,843원
최근 12개월 151건 86% 242,437,177원

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각