서울특별시 강서구 OOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경150475(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 193,000,000원, 최저가 98,816,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며
부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설 및 근린공원,
각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 남서측
근거리에 지하철 2,5호선 환승역인 "까치산역"이 위치하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 5층건(사용승인일자: 2007. 10. 31)중
제 5층 제 502호로
외벽: 외장석재붙임등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기
창호: 새시창호임
이용상태
다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여
방3, 거실겸주방, 욕실등
설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비,
1층에 주차장시설등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 남서측 하향 완경사지에 조성된 2필지 일단의 대체로 가장형의 토지로 현재
건(공동주택)부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 8미터폭(초록마을로)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며, 본건이 속한 구분건물은 2층 - 5층에 각층별 3세대씩 총 15세대로 이루어져 있음
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
88건
73%
203,956,488원
최근 6개월
122건
72%
200,903,856원
최근 12개월
157건
75%
203,766,625원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
