서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경150192(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 197,000,000원, 최저가 157,600,000원. 매각기일은 2025-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "양천초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철9호선 "양천향교역"이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
대상물건은 철근콩크리트구조 평지붕 11층 건물 내 3층301호 로서,
("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2020.07.16일 임)
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 등 마감.
내벽 : -.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
대상물건은 오피스텔(공부상:업무시설(오피스텔)임)로 이용중임.
설비내역
대상건물은 위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 자주식 및 기계식 주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상건물의 토지는 부정형으로서, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상건물의 서측으로 양천로49길 및 북측으로 강서로의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)) 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 대상물건의 임대사항은 미상임.
(2) 대상 물건은 대상 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
161건
83%
220,073,185원
최근 6개월
261건
84%
222,910,750원
최근 12개월
377건
83%
221,744,034원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
