나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경4135 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경인 · 평가일 2025.01.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 인근에
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환
경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중
교통여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층중 3층 302호로서,
외벽 : 치장벽돌 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.

설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되
어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 대지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중
입니다.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

개봉동 342-2
제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면), 대공방어협
조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허
가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정) 등 입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
임대미상입니다.

2) 기타
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 정용만의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각