나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경4456 [1] 서울특별시 강서구 등촌동 OOOOO OOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강서구 OOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4456(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 343,000,000원, 최저가 274,400,000원. 매각기일은 2025-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4456 [1]
소재지서울특별시 강서구 등촌동 OOOOO OOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOO
용도오피스텔
건물명더자하
매각기일2025.10.31
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), (접함)도로, 원추표면구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 등촌동 OOOOO OOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.28㎡ (3.11평)
건물면적26.78㎡ (8.10평)

금액

감정가343,000,000원
최저가274,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금27,440,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.11 343,000,000원 유찰
2차 2025.10.31 274,400,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 최선 · 평가일 2025.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남측에 위치하며,
주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린상가 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어
제반 교통상황은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 제9층 제903호로서,
(사용승인일 : 2021.2.18.)

외벽 : 페인트, 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로, "공동주택, 업무시설, 근린생활시설의 건부지"로
이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합),
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면),
상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망), 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(2019-04-03)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 161건 83% 220,073,185원
최근 6개월 261건 84% 222,910,750원
최근 12개월 377건 83% 221,744,034원

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각