서울특별시 금천구 시흥대로149길 48, 제1동 OOO OOOOO OOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5121(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 301,000,000원, 최저가 240,800,000원. 매각기일은 2025-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공동주택과 단독 및 다가구 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 외장석 및 치장벽돌 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공동출입구 보안설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택과 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(연번 1, 2) 가산동 149-13, 149-14
공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는 바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
89%
208,900,929원
최근 6개월
21건
89%
225,596,214원
최근 12개월
21건
89%
225,596,214원
물건 비고
임차인 최민규의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
