서울특별시 영등포구 OOOO OOOO OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5510(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 237,000,000원, 최저가 189,600,000원. 매각기일은 2025-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "서울대영초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건 주차타워까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철7호선 "신풍역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 중 제11층 제1105호로서,
(사용승인일 : 2021.01.08)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차타워, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러 등이 구비된 것으로 추정됩니다.
토지의 형상 및 이용상태
7필 일단의 부정형 토지이며, 근린생활시설, 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 왕복6차선 도로, 남측으로 왕복2차선 도로, 동측으로 폭 약 4m 내외의 도로왕 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1), 3) 공히,
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
기호 2), 4)-7) 공히,
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
41건
88%
256,964,379원
최근 6개월
92건
86%
261,708,852원
최근 12개월
134건
86%
264,273,294원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
