서울특별시 강서구 OOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4197(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 229,000,000원, 최저가 117,248,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(까치산역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황이 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상12층건내 제4층 제404호로서,
외 벽 : 복합판넬 등 건물 외장재 붙임 등
창 호 : 새시조 등임.
이용상태
건축물대장상 오피스텔 임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택(원룸형아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 8m 도로, 동측으로 개인소유의 노폭 약 3m 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[915-19번지]
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[915-20번지]
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
156건
81%
219,582,915원
최근 6개월
312건
82%
220,939,201원
최근 12개월
475건
83%
222,214,796원
물건 비고
임차인 박인애의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
