나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경5954 [1] 서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다산 · 평가일 2025.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문교초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택 등으로 이루어진 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여
건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일 : 2021.4.15.)

외벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호 : 새시창호 등임

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 완경사지로 다세대주택 1개동의 건부지임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 5미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)
(제한기간:2023.1.17-2025.1.16/2025.1.17-2026.1.16), 장애물제한표면구역(진입표면
구역), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도
:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역,
주차환경개선지구

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각