나이스옥션 법원경매 울산 2023타경105459 [24] 울산광역시 남구 삼산동 1478-3 더블리안 1동 OOOOOO 오피스텔 경매

울산광역시 남구 삼산로266번길 5-8, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경105459(울산지방법원 경매7계). 감정가 133,000,000원, 최저가 65,170,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 105459 [24]
소재지울산광역시 남구 삼산동 1478-3 더블리안 1동 OOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 삼산로266번길 5-8, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명더블리안
매각기일2025.11.27
관할법원울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한도시지역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
울산광역시 남구 삼산동 1478-3 더블리안 1동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.74㎡ (1.44평)
건물면적23.18㎡ (7.01평)

금액

감정가133,000,000원
최저가65,170,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,517,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.20 133,000,000원 변경
신건 2025.09.11 133,000,000원 유찰
2차 2025.10.23 93,100,000원 유찰
3차 2025.11.27 65,170,000원 매각
3차 2025.12.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.02 - 납부<br />(2026.01.02)

감정평가 요약

감정평가기관: 울밀 · 평가일 2023.06.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
울산광역시 남구 삼산동 소재 "롯데백화점 울산점" 서측 인근에 위치하는 더블리안 오피스
텔 2층 201호를 포함한 50호에 대한 감정평가로서, 주변은 근린생활시설, 상업용, 숙박시
설, 유흥주점, 호텔 및 백화점 등 각종 상업시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
차량 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 중 2층 201호를 포함한 50호로서,
(사용승인일 : 2020.04.14.)
외벽 : 치장석붙임 및 페인트팅 마감 등
내벽 : 벽지바름 및 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태
오피스텔(주거용)으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 도시가스설비 및 주차타워
등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔(주거용) 부지입니다.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로에 접하고, 주차타워가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 36건 58% 93,020,058원
최근 6개월 41건 57% 93,995,171원
최근 12개월 57건 59% 103,377,628원

물건 비고

전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 의하여 전세사기피해자는 우선매수권행사 할 수 있음(단, 우선매수권행사는 1회에 한함)