나이스옥션 법원경매 여주 2023타경34086 [1] 경기도 여주시 가남읍 금곡리 OOOO 전 경매

경기도 여주시 가남읍 금곡리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경34086(여주지원 경매5계). 감정가 217,588,000원, 최저가 52,243,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 34086 [1]
소재지경기도 여주시 가남읍 금곡리 OOOO
용도
매각기일2025.09.24
관할법원여주지원 경매5계 (031-880-7449)
이용제한비행안전제2구역(지원), (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (저촉)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, 보전관리지역
경기도 여주시 가남읍 금곡리 OOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,726㎡ (1,732.12평)

금액

감정가217,588,000원
최저가52,243,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금5,224,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.06 217,588,000원 유찰
2차 2024.12.04 152,312,000원 유찰
3차 2025.01.15 106,618,000원 유찰
4차 2025.02.26 74,633,000원 유찰
5차 2025.09.24 52,243,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 덕원

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경기도 여주시 가남읍 금곡리 소재 "소일마을" 북서측 직선거리 약500미터 지점에 위치하며,
인근일대는 주로 야산지대로서 임야 하단부에 농경지 및 농가촌락 등이 산재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 다소
불편한 지역임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서 대체로 남하향의 완경사지 이며, 묵전 상태임.
기호(2): 부정형의 토지로서 대체로 남하향의 경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(3): 부정형의 토지로서 대체로 남동하향의 경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(4): 부정형의 토지로서 대체로 남서하향의 경사지 이며, 자연림 상태임.
인접 도로상태
공히 지적상 맹지로서 인접지를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
<기호(1)>
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제
2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전
권역<수도권정비계획법> 영농여건불리농지.
<기호(2)>
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
<기호(3,4)>
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제
2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산
지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 52% 72,506,425원
최근 6개월 26건 54% 115,815,397원
최근 12개월 42건 56% 138,044,931원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
2. 공부상 전이나 현황은 묵전
3. 지적상 맹지, 분묘소재여부 불분명