나이스옥션 법원경매 성남 2023타경55011 [1] 경기도 하남시 풍산동 OOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영신 · 평가일 2023.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 북동측 인근에 위치하며 인근으로는 아파
트, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경
은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철(미사역)역이 소재하여 제반 대중
교통 이용상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 109외 3개호로서,

외 벽 : 몰탈위페인트 및 돌붙임.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 강화유리 창호임.

이용상태

공부상 소매점이나 조사일 현재 본건 기호(1-4)는 벽체구분없이 1개의 소매점(현"공실"상태)
으로 이용중임.(후면 "사진" 참고)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서 자동차관련시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측의 주차장 입구를 통하여 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 노외주차장, 중로2류(폭 15m-20m)(접
합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)

가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공
주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미
사랑유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은
교육지원청에 별도 확인요[미사랑유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지
역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 벽체구분 없이 1개의 소매점으로 이용중임.
2. 신청채권자: 유치권 신고를 한 (주)태화건설 및 (주)에스에스개발을 상대로 유치권부존재확인(수원지방법원 성남지원 2024가단245825호)소를 제기하여 승소함
3. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임