나이스옥션 법원경매 서울남부 2022타경103468 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 865-12 현경뜰안채 제1동 OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 곰달래로41길 8-5, 제1동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경103468(서울남부지방법원 경매9계). 감정가 220,000,000원, 최저가 7,740,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 103468 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 865-12 현경뜰안채 제1동 OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 곰달래로41길 8-5, 제1동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명현경뜰안채
매각기일2025.10.14
관할법원서울남부지방법원 경매9계 ((02)2192-1339(구내:1339))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, (접함)제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), (접함)공원, 원추표면구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 865-12 현경뜰안채 제1동 OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.75㎡ (6.58평)
건물면적29.86㎡ (9.03평)

금액

감정가220,000,000원
최저가7,740,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금774,000원 (10%)
유찰횟수15회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2022.12.07 220,000,000원 유찰
2차 2023.02.09 176,000,000원 유찰
3차 2023.03.22 140,800,000원 변경
신건 2023.07.26 220,000,000원 유찰
2차 2023.08.30 176,000,000원 유찰
3차 2023.10.04 140,800,000원 유찰
4차 2023.11.08 112,640,000원 유찰
5차 2023.12.13 90,112,000원 유찰
6차 2024.01.11 72,090,000원 유찰
7차 2024.02.15 57,672,000원 유찰
8차 2024.03.21 46,138,000원 유찰
9차 2024.04.25 36,910,000원 유찰
10차 2024.06.05 29,528,000원 유찰
11차 2024.07.10 23,622,000원 유찰
12차 2024.08.13 18,898,000원 유찰
13차 2024.09.24 15,118,000원 유찰
14차 2024.10.29 12,094,000원 유찰
15차 2024.12.05 9,675,000원 유찰
16차 2025.01.16 7,740,000원 변경
16차 2025.10.14 7,740,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 우주 · 평가일 2022.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택으로서
외벽 : 석재 타일 붙임.
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 4m의 막다른 골목에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 280건 79% 203,644,650원
최근 6개월 461건 79% 201,381,684원
최근 12개월 1018건 79% 202,078,303원