나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51951 [1] 전라남도 여수시 신월동 1-4 대주아파트 101동 9층 907호 아파트 경매

전라남도 여수시 신월2길 35 대주아파트, 101동 9층 907호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51951(순천지원 경매4계). 감정가 172,000,000원, 최저가 96,320,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51951 [1]
소재지	전라남도 여수시 신월동 1-4 대주아파트 101동 9층 907호
도로명주소	전라남도 여수시 신월2길 35 대주아파트, 101동 9층 907호
용도	아파트
매각기일	2026.05.11
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)상대보호구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 고도지구

전라남도 여수시 신월동 1-4 대주아파트 101동 9층 907호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	44.21㎡ (13.37평)
건물면적	74.54㎡ (22.55평)

금액

감정가	172,000,000원
최저가	96,320,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	9,632,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.09	172,000,000원	유찰
2차	2026.03.30	120,400,000원	유찰
3차	2026.05.11	96,320,000원	매각
3차	2026.05.18	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.12)
3차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2025.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(가)는 전라남도 여수시 신월동 소재 ""여수신월초등학교"" 북서측 인근에 위치한
'대주아파트' 제101동 제9층 제907호로, 주변은 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등이
혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 본건 기호(가) 철근콘크리트 라멘조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층건 중 9층 907호로서,
외벽 : 시멘몰탈위페인팅
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 새시창 구조임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 북동측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	81%	166,197,976원
최근 6개월	49건	81%	175,577,891원
최근 12개월	91건	78%	144,402,087원