나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51350 [1] 전라남도 영암군 신북면 갈곡리 OOOOOO 전 경매
전라남도 영암군 신북면 갈곡리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51350(목포지원 경매3계). 감정가 175,464,000원, 최저가 98,260,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51350 [1]
소재지
전라남도 영암군 신북면 갈곡리 OOOOOO
용도
전
매각기일
2026.05.11
관할법원
목포지원 경매3계 (061-270-6693)
이용제한
(접함)준보전산지, 생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
7,311㎡ (2,211.58평)
금액
감정가
175,464,000원
최저가
98,260,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
9,826,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.22
175,464,000원
유찰
2차
2026.02.02
122,825,000원
매각
2차
2026.02.09
-
최고가매각불허가결정
2차
2026.03.30
122,825,000원
유찰
3차
2026.05.11
98,260,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 영암군 신북면 갈곡리 소재 '종오리마을' 북서측 근거리에 위치하며, 인근에는 자연마을, 농경지, 태양광발전소 등이 소재하는 순수 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1 :사다리형 완경사지의 전(현황 일부 성토 및 하단부 옹벽블럭 공사가 진행된 상태)임.
일련번호 2 : 부정형 완경사지의 전(현황 일부 성토 및 하단부 옹벽블럭 공사가 진행된 상태)임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 동측으로 구거를 통하여 노폭 약 4미터 내외 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
일련번호 2 : 북동측 구거를 통하여 노폭 약 4미터 내외 콘크리트 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 노폭 약 3미터 내외 콘크리트 및 비포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
25건
50%
60,625,180원
최근 6개월
49건
48%
61,129,080원
최근 12개월
76건
53%
56,611,316원
물건 비고
-일괄매각
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환), 농지법 위반에 따른 원상회복 행정명령이 시행되어 있어 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있음.
