나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32956 [1] 광주광역시 광산구 송정동 929-9 중앙센트럴시티 7층702호 도시형생활주택 경매

광주광역시 광산구 평동로1120번길 12 중앙센트럴시티, 7층702호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32956(광주지방법원 경매2계). 감정가 153,000,000원, 최저가 54,835,200원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32956 [1]
소재지광주광역시 광산구 송정동 929-9 중앙센트럴시티 7층702호
도로명주소광주광역시 광산구 평동로1120번길 12 중앙센트럴시티, 7층702호
용도도시형생활주택
매각기일2026.08.06
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한근린상업지역, 비행안전제5구역(전술), (저촉)철도보호지구, 전통상업보존구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (접함)제1종일반주거지역
광주광역시 광산구 송정동 929-9 중앙센트럴시티 7층702호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.62㎡ (3.51평)
건물면적48.76㎡ (14.75평)

금액

감정가153,000,000원
최저가54,835,200원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금5,483,520원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.19 153,000,000원 유찰
2차 2026.04.02 107,100,000원 유찰
3차 2026.05.14 85,680,000원 유찰
4차 2026.06.25 68,544,000원 유찰
5차 2026.08.06 54,835,200원

감정평가 요약

감정평가기관: 남문 · 평가일 2025.08.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재""광주송정역""남서측 인근에 위치한 중앙센트럴시티 제7층 제702호로서, 주변은 아파트 및 단독주택, 근린상가, 숙박시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
제반차량 출입 가능하며, 인근에 지하철역, 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 7층 702호로서,
외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트마감,
내벽 : 도배벽지 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등
동측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.