나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101837 [1] 부산광역시 북구 화명동 2322 수정강변타운 108동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 북구 OOOOOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101837(부산서부지원 경매2계). 감정가 366,000,000원, 최저가 256,200,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101837 [1]
소재지	부산광역시 북구 화명동 2322 수정강변타운 108동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 북구 OOOOOOO OO OOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.03.31
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	(저촉)철도보호지구, (접함)제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 택지개발지구, 주거용지, (접함)도로, (접함)근린공원, (접함)완충녹지, 제3종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

부산광역시 북구 화명동 2322 수정강변타운 108동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	42.05㎡ (12.72평)
건물면적	84.34㎡ (25.51평)

금액

감정가	366,000,000원
최저가	256,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	25,620,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	366,000,000원	유찰
2차	2026.03.31	256,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 오상호 · 평가일 2025.08.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 화정초등학교 북서측 인근에 위치하는 수정강변타운
108동 1층 101호로서 부근은 아파트 단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교, 공원 등으
로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산지하철 2호선 ""수정역""이 소재
하고 있는바 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 21층건내 1층 101호로서
외벽: 몰탈위 페인팇 마감,
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창 구조임.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 현관자동문설비,
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역
(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하,
용적률:268%이하)), 도로(접합), 상대보호구역(한국방송통신대학교부산지역대학)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국방송통신대학교부산지역대학)<교육환경 보호에 관한법
률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.