나이스옥션 법원경매 거창 2025타경569 [1] 경상남도 함양군 수동면 화산리 OOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 문성 · 평가일 2025.08.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 함양군 수동면 화산리 소재 함양수동농공단지 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농공단지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1,3) 부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) 서측으로 중로와 접하고 있으며, 북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(3) 북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집500m이내)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법> 입니다.

제시목록 외의 물건

기호(1) 제시외건물, 제시외수목, 제시외구축물이 소재합니다.
기호(3) 제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 대상토지의 지적경계가 불명확한 바, 정확한 경계는 측량을 요합니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 조립식판넬조 조립식판넬지붕 2층 건물로서,
외벽: 판넬 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
바닥: 장판지 마감 등
창호: 알미늄샷시창호.

기호(4) 조립식판넬조 조립식판넬지붕 1층 건물로서,
외벽: 판넬 마감
창호: 알미늄샷시창호.

이용상태

기호(2) 일반건축물대장상 용도는 일반음식점이나, 현황 1층은 공실상태이고, 2층은 주거용으로 이용중입니다.

기호(4) 일반건축물대장상 용도는 사무소이나, 현황 공실상태입니다.

설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

기호(2)의 일반건축물대장상 2001.12.17일 부속창고를 증축(콘테이너박스,창고,18㎡)하여 등재하였으나, 현황 소재불명 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타: 기호(2) 건물 및 제시외건물(ㄱ~ㄹ)은 일부 타지상(화산리 산25-12, 1270-1번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되나, 정확한 경계는 측량을 요합니다.

물건 비고

1. 일괄매각[제시외 건물(2-1~5, 4-1~2), 제시외 수목(1-1), 제시외 관정(1-2) 각 포함]
2. 목록1 지상 파이프 구조물은 매각에서 제외함[감정평가서 참조]
3. 목록2 건물 2층은 일반건축물대장상 용도는 일반음식점으로 되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중[감정평가서 참조]
4. 목록2 일반건축물대장상 "부속건물,콘테이너박스,창고,18㎡"은 현황 소재불명임
5. 목록2 건물 및 제시외건물(2-1~5)은 일부 타지상(화산리 산25-12, 1270-1번지)에 걸쳐 소재할 수 있음(측량요함, 감정평가서 참조).