나이스옥션 법원경매 진주 2025타경877 [1] 경상남도 사천시 서포면 비토리 5-246 전 경매
경상남도 사천시 서포면 비토리 5-246 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경877(진주지원 경매4계). 감정가 484,365,630원, 최저가 339,056,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 877 [1]
소재지
경상남도 사천시 서포면 비토리 5-246
용도
토지
매각기일
2026.09.21
관할법원
진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한
(접함)임업용산지, 영농여건불리농지, 계획관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,985㎡ (600.46평)
금액
감정가
484,365,630원
최저가
339,056,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
33,905,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.10
484,365,630원
유찰
2차
2026.09.21
339,056,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 한봉수 · 평가일 2025.08.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 사천시 서포면 비토리에 위치하며 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1,2: 부정형 완경사 토지로 휴경지임.
인접 도로상태
기호 1: 지적도상 맹지이며 북서측으로 비포장 도로가 소재함.
기호 2: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
기호 2: 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
기호 1, 2: 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 수목[감정서상 a,b] 매각 포함
-[목록1] 지분매각
-지적도상 맹지임
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
-[목록2] 을구 순위번호 1번 요역지 지역권은 이건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법 292조 1항 참조) 매수인이 취득하며 말소촉탁의 대상이 아님
