나이스옥션 법원경매 창원 2025타경655 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 산214 임야 경매
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 산214 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경655(창원지방법원 경매3계). 감정가 207,868,000원, 최저가 101,854,000원. 매각기일은 2026-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 ""신촌 저수지"" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 저수지, 공동주택, 소규모 공장, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 임야 및 일부 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
공부와의 차이
본건 토지는 지목이 ""임야""이나 현황 ""임야"" 및 일부 ""과수원""으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
물건 비고
지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음).
제시외 수목(1-1, 1-2) 해당 지분 비율로 평가 및 매각.
육안으로 식별 어려운 분묘 소재할 가능성 있음. 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
자생하는 입목 및 잡목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
지목 '임야'이나, 일부 현황 '과수원'
