나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11999 [1] 경상남도 김해시 삼방동 553-11 성진아트빌라 에이동 5층502호 다세대주택 경매

경상남도 김해시 삼안로 316-45 성진아트빌라7차 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11999(창원지방법원 경매9계). 감정가 79,000,000원, 최저가 55,300,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11999 [1]
소재지경상남도 김해시 삼방동 553-11 성진아트빌라 에이동 5층502호
도로명주소경상남도 김해시 삼안로 316-45 성진아트빌라7차
용도다세대주택
매각기일2026.04.02
관할법원창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한상대보호구역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
경상남도 김해시 삼방동 553-11 성진아트빌라 에이동 5층502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.96㎡ (10.88평)
건물면적70.91㎡ (21.45평)

금액

감정가79,000,000원
최저가55,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,530,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.26 79,000,000원 유찰
2차 2026.04.02 55,300,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 신원 · 평가일 2025.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 김해시 삼방동 소재""삼방고등학교""남측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수.위생설비, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 세장형 완경사지대의 토지로서,
다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 북측으로 중로와 접하며, 동측으로 소로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역(2008-10-30) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m
~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근
유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.