나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12359 [1] 울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

울산광역시 남구 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12359(울산지방법원 경매7계). 감정가 111,000,000원, 최저가 77,700,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12359 [1]
소재지울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.03.31
관할법원울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)소로2류(폭 8m~10m)
울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.61㎡ (1.09평)
건물면적30.88㎡ (9.34평)

금액

감정가111,000,000원
최저가77,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,770,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 111,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 77,700,000원 매각
2차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.06 - 납부<br />(2026.04.24)
2차 2026.06.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 효원 · 평가일 2025.09.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산광역시청"" 북측 인근에 위치하는 휴먼블루드빌 17층 1704호로서 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 신정시장, 공동주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 내 17층 1714호로서,
외벽: 치장석 붙임 및 복합판넬 마감 등,
내벽: 내장 타일, 벽지 붙임,
창호: 샤시창임.
이용상태
일반건축물대장상 오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 광대로, 서측 및 북측으로 소로가 각각 개설되어 있으며 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.

나. 기타사항
없음.