나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31696 [1] 대구광역시 달서구 송현동 OOOOO OOOOO OOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동국 · 평가일 2025.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 ""대구1호선 송현역""남서측 인근에 위치하며, 주위
일대는 단독주택과 다세대주택 및 시장과 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장, 지하철역 등이 인근지역
내에 소재하여 전반적인 교통상황은 무난합니다.

건물의 구조

기호(1,2) : 철근콩크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건 중 2층 단위세대로서,
- 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호 등의 구조 입니다.

이용상태

""연립주택"" 으로 이용중입니다.

설비내역

급.배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체적인 평지에 부정형 토지로 ""주상용 건부지"" 입니다.

인접 도로상태등

본 단지 남서측으로 폭 약 8~9미터 정도의 도로 및 서측으로 폭 약 5~6 미터의 도로와
각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 준주거지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합),시장,가축사육
제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망). 상대보호구역(세부사항은 남부교육청
문의요망), 시장정비구역.


기호(2): 도시지역, 준주거지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미
만), 시장, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망). 상대보호구역
(세부사항은 남부교육청 문의요망), 시장정비구역.

기호(3,4): 도시지역, 준주거지역, 방화지구, 시장, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환
경과 문의요망). 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 시장정비구역.

공부와의 차이

본건의 명칭은 제시목록상(등기사항전부증명서) 송현아파트이나 실제(건축물대장상)는
연립주택입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 공히 임대 중인 것으로 탐문되나, 상세내역은 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 건물의 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 평가전례 등의
관련자료와 외부관찰 및 인근 주민들의 탐문 등에 의거 동 유형 연립주택의
일반적인 상태를 기준하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.