나이스옥션 법원경매 안동 2025타경10969 [1] 경상북도 안동시 풍천면 하회리 945 전 경매

경상북도 안동시 풍천면 하회리 945 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10969(안동지원 경매2계). 감정가 138,600,000원, 최저가 97,020,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10969 [1]
소재지	경상북도 안동시 풍천면 하회리 945
용도	토지
매각기일	2026.11.09
관할법원	안동지원 경매2계 (054-850-5052)
이용제한	가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 생산관리지역, (접함)농업진흥구역, (접함)농업보호구역, (접함)농림지역

면적

토지면적	1,848㎡ (559.02평)

금액

감정가	138,600,000원
최저가	97,020,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,702,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.12	138,600,000원	유찰
2차	2026.11.09	97,020,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.08.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 안동시 풍천면 하회리 소재 ""밑골저수지"" 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, ""답"" 으로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 4~5미터, 동측으로 폭 약 2~3미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(안동하회마을 현상변경 허용기준(3구역))<경상북도문화재보호조례>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 현황 : 답.