나이스옥션 법원경매 대구 2025타경9027 [1] 경상북도 영천시 언하동 산31-2 임야 경매

경상북도 영천시 언하동 산31-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9027(대구지방법원 경매8계). 감정가 320,593,000원, 최저가 224,415,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 9027 [1]
소재지	경상북도 영천시 언하동 산31-2
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	대구지방법원 경매8계 (053)757-6778)
이용제한	준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,105㎡ (636.76평)

금액

감정가	320,593,000원
최저가	224,415,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,441,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.22	320,593,000원	유찰
2차	2026.07.27	224,415,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 보람감정 · 평가일 2025.08.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 영천시 언하동 소재 ""언하공단"" 북서측 도로 월편에 소재하며,주위는
시가지주변 소규모 공장지대 및 농경지대로서 공장,임야,농경지 등으로 구성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제차량 출입가능하며 시가지 주변에 소재하는바, 전반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 2필지가 연접한 부정형의 토지로서 평탄하게 조성되어 있으며 북측 및 동측 일부는 저지임.
인접 도로상태: 본건 기호1)은 도시계획도로에 접하며, 기호2)토지는 남동측으로 폭약 10미터의 포장도로와
접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(2) :자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2024-11-12)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 기호1,2)토지는 공부상 지목은 임야이나 일부 평탄하게 조성되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

물건 비고

일괄매각. 공부상 지목은 임야이나 일부 평탄하게 조성되었는 바, 불법형질변경여부는 알 수 없음. 토지형질이 변경된 경우 원상회복 명령 가능성 여부 등에 대하여는 관할 관청에 확인요.
목록1. 일부경사면 감안하여 평가. 목록2. 도시계획시설 도로에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가