충청남도 예산군 삽교읍 두리 593-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15942(홍성지원 경매2계). 감정가 1,400,982,000원, 최저가 686,481,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 두리 소재 ""삽교초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건인근까지 차량 접근이 가능하며, 북서측 인근 충의로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
기호 1~4 공히 인접필지와 대체로 등고평탄하며 기호 1, 3은 부정형태로 휴경지상태이며, 기호 2는 부정형태로 도로 등 및 기호 4는 사다리형태로 도로임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상
기호 1은 도시지역(2013-12-23), 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(두리천)<소하천정비법>, 소하천예정지(두리천)<소하천정비법>,
기호 2는 도시지역(2013-12-23), 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-41)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(두리천)<소하천정비법>, 소하천예정지(두리천)<소하천정비법>,
기호 3은 도시지역(2013-12-23), 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-41)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(두리천)<소하천정비법>, 소하천예정지(두리천)<소하천정비법>,
기호 4는 도시지역(2013-12-23), 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(두리천)<소하천정비법>, 소하천예정지(두리천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 기호 1~3은 「토지이용계획확인서」상 용도지역이 혼재하는 바 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 다른 용도지역의 영향을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
3) 본건 기호 1~3은 「토지이용계획확인서」상 '도시계획시설(도로)'에 저촉되는 바 이에 대한 공법한 제한 등을 고려하여 평가하였으며, 기호 1~4는「토지이용계획확인서」상 '소하천구역'에 저촉되는 바 이에 대한 공법상 제한 등을 고려하여 평가하였음.
4) 본건 기호 1 및 기호 3은 기준시점 현재 건축허가사항이 존재하는 것으로 탐문조사되는 바 경매진행시 건축허가 등 제반 사항에 대하여 관련기관 등에 재확인이 필요한 것으로 판단됨.
물건 비고
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 불요(도시지역, 제2종주거지역)
- 목록 1,3번은 현황 "휴경지"로 수풀이 우거짐
- 목록 2,4번은 현황 "도로"임
