나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1136 [1] 충청남도 서천군 마서면 송석리 551-10 근린시설 경매

충청남도 서천군 마서면 와석길 32-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1136(홍성지원 경매2계). 감정가 228,034,600원, 최저가 111,737,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1136 [1]
소재지	충청남도 서천군 마서면 송석리 551-10
도로명주소	충청남도 서천군 마서면 와석길 32-1
용도	토지
매각기일	2026.06.30
관할법원	홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한	계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	331㎡ (100.13평)
건물면적	258.72㎡ (78.26평)

금액

감정가	228,034,600원
최저가	111,737,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,173,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	228,034,600원	유찰
2차	2026.05.26	159,624,000원	유찰
3차	2026.06.30	111,737,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 써브감정 · 평가일 2025.09.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서천군 마서면 송석리 소재 ""송석리 와석노인정"" 옆에 위치하며, 주위는 단독주택, 경지정리된 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1), (2) 공히 2필 1단의 사다리형, 평지로서 현황 ""주거기타""(창고 등)로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약 6 ~ 7m 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 본건 남동측으로 본건 일부를 통과하는 폭 약 2 ~ 3m 내외의 비포장 통행로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상
기호(1), (2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 ""지적개황도"", ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(3): 일반철골구조 판넬지붕 지상 2층 건물로서
(사용승인일: 2020.11.26)
- 외 벽: 판넬 등 마감,
- 내 벽: 판넬 및 일부 타일 붙임 등 마감,
- 창 호: 새시창호임.
이용상태: 기호(3) 1층: 부속창고 등으로 이용 중임.
2층: 근린생활시설 등으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물: 후첨 ""지적개황도"", ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ.ㄴ.ㄷ.ㄹ.) 포함