충청남도 홍성군 갈산면 수덕사로324번길 16 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15905(홍성지원 경매2계). 감정가 30,755,700원, 최저가 21,529,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 15905 [1]
소재지
충청남도 홍성군 갈산면 신안리 658
도로명주소
충청남도 홍성군 갈산면 수덕사로324번길 16
용도
토지
매각기일
2026.08.04
관할법원
홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한
농림지역, 가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역, 농업보호구역
면적
토지면적
660㎡ (199.65평)
건물면적
94.18㎡ (28.49평)
금액
감정가
30,755,700원
최저가
21,529,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
2,152,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.30
30,755,700원
유찰
2차
2026.08.04
21,529,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 태인감정 · 평가일 2025.09.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 갈산면 가곡리 소재 ""노상마을회관"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 경지정리농경지, 축사 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""사진용지""와 같이 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층건으로서
외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅, 벽돌치장 마감 등,
내 벽: 타일 및 벽지 마감 등,
창 호: 샤시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
보통의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춤.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각포함
- 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함
