나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3798 [1] 세종특별자치시 부강면 문곡리 777 답 경매

세종특별자치시 부강면 문곡리 777 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3798(대전지방법원 경매11계). 감정가 623,152,000원, 최저가 305,344,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3798 [1]
소재지	세종특별자치시 부강면 문곡리 777
용도	토지
매각기일	2026.08.06
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	(접함)준보전산지, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역

면적

토지면적	2,291㎡ (693.03평)

금액

감정가	623,152,000원
최저가	305,344,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	30,534,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.28	623,152,000원	유찰
2차	2026.07.02	436,206,000원	유찰
3차	2026.08.06	305,344,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 '세종미래고등학교' 북동측 근거리에 위치
하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 자연림 등으로 형성되어있는 지대임.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 남동측 근거리에 간선도로 및 시내버스 승강장이
위치하여 제반 통작거리 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1): 부정형 완경사로서, 현황 ""답"" 및 일부 ""도로"" 로 이용중임.
일련번호(2): 사다리형 완경사로서, 현황 ""답"" 으로 이용중임.
일련번호(3): 부정형 완경사로서, 현황 ""답"" 으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1): 대상물건 서측으로 시멘트 포장도로에 접함.
일련번호(2,3): 대상물건 동측으로 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1~3): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계: 미상임.
- 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.

물건 비고

-일괄매각.
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
-목록1 현황 '답'이나, 일부 도로로 이용 중임.