나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3798 [1] 세종특별자치시 부강면 문곡리 777 답 경매

세종특별자치시 부강면 문곡리 777 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3798(대전지방법원 경매11계). 감정가 623,152,000원, 최저가 149,618,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3798 [1]
소재지	세종특별자치시 부강면 문곡리 777
용도	토지
매각기일	2026.10.15
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	(접함)준보전산지, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역

면적

토지면적	2,291㎡ (693.03평)

금액

감정가	623,152,000원
최저가	149,618,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	14,961,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.28	623,152,000원	유찰
2차	2026.07.02	436,206,000원	유찰
3차	2026.08.06	305,344,000원	유찰
4차	2026.09.10	213,740,000원	유찰
5차	2026.10.15	149,618,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 '세종미래고등학교' 북동측 근거리에 위치
하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 자연림 등으로 형성되어있는 지대임.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 남동측 근거리에 간선도로 및 시내버스 승강장이
위치하여 제반 통작거리 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1): 부정형 완경사로서, 현황 ""답"" 및 일부 ""도로"" 로 이용중임.
일련번호(2): 사다리형 완경사로서, 현황 ""답"" 으로 이용중임.
일련번호(3): 부정형 완경사로서, 현황 ""답"" 으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1): 대상물건 서측으로 시멘트 포장도로에 접함.
일련번호(2,3): 대상물건 동측으로 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1~3): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계: 미상임.
- 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.

물건 비고

-일괄매각.
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
-목록1 현황 '답'이나, 일부 도로로 이용 중임.