나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3801 [1] 대전광역시 동구 홍도동 OOOOO OOOOOO 연립주택 경매
대전광역시 동구 OOOOOOOOO OO OOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3801(대전지방법원 경매4계). 감정가 72,000,000원, 최저가 35,280,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 ""동산어린이공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 공동(아파트/다세대/연립)주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 제1층 제105호이며,
(사용승인일 : 1979.11.17)
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등이며,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등이며,
바닥: 장판지 및 일부 타일 마감 등이며,
창호: 샷시 창호 마감 등 입니다.
이용상태
연립주택으로 이용중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 동측 인접지보다 저지이고, 서측 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 토지로서, 가격조사일 현재 ""연립주택 건부지"" 로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 세로(가), 남측 및 북측으로 소로한면에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권 토지(1. 홍도동 110-7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(홍도6)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-홍도12)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(홍도13)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
본건 집합건축물대장 및 현장조사결과 외벽에 도로명 주소는 ""대전광역시 동구 옛신탄진로93번길 15"" 로 기재되어 있으나, 등기사항전부증명서(집합건물)상 도로명 주소는 ""대전시 동구 옛신탄진로93번길 19"" 로 기재되어 등기사항전부증명서(집합건물)상 도로명 주소는 오기로 보이며, 공부상 동 표기가 되어 있지 않으나 현장 본동에 ""라"" 동으로 표기되어 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타사항
- 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.
- 본건은 노후화(집합건축물대장상 사용승인일 1979.11.17)된 상태로서 본건 경매 참여시 정상적인 이용가능성 및 수리필요정도, 정상유지관리에 따른 경제적 부담 등에 대해 세심한 관찰 및 별도 확인을 요합니다.
물건 비고
통칭 문화연립주택 라동임
등기사항전부증명서상 도로명 주소는 "대전 동구 옛신탄진로93번길 19"이나, 집합건축물대장 및 현장조사결과 도로명 주소는 "대전 동구 옛신탄진로93번길 15"임
