나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30744 [1] 충청북도 음성군 삼성면 대정리 593 대지 경매
충청북도 음성군 삼성면 대정리 593 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30744(충주지원 경매1계). 감정가 11,251,280원, 최저가 7,201,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30744 [1]
소재지
충청북도 음성군 삼성면 대정리 593
용도
토지
매각기일
2026.06.22
관할법원
충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
1,365㎡ (412.91평)
금액
감정가
11,251,280원
최저가
7,201,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
720,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.13
11,251,280원
유찰
2차
2026.05.18
9,001,000원
유찰
3차
2026.06.22
7,201,000원
매각
3차
2026.06.29
-
최고가매각허가결정
3차
2026.08.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: Capital감정 · 평가일 2025.08.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 삼성면 대정리 소재 ""대정1리마을(윗두루실)"" 내에 위치하고 있는
부동산이며,주위는 농촌마을주택,농경지,과수원,창고시설,중소규모 공장, 축산 농장,임야 등
으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
교통상황
본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지의 형태는 부정형이며, 지목은 ""대""로서 구분적소유적 공유지분 형태로 주택 3곳으
로 구분하여 이용하고 있으며, 평가대상인 이상철지분의 위치는 남측 부분의 일부임.
인접 도로상태
본건 토지는 남동측으로 로폭 약3~4m 도로 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제
한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설철치제한지역(2025-08-21)(물환경보
전법)
제시목록 외의 물건
본건 토지는 구분소유적 공유지분 형태로 주택 3곳(북측부분, 중간부분, 남측부분)으로 구분
하여 이용하고 있으며, 평가대상인 이상철지분(14/231) 위치는 남측 부분의 일부이며, 남측
부분에는 타인소유(이상구) 제시외건물㉠(흙벽/스레트지붕 단층 주택64.79㎡)이 소재하고
있음.
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
물건 비고
지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음), 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임
