-본건 토지 기호(1) 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재하며 동 건물의 소재로 인한 토지의 사용.수익권의 제한 정도를 감안하여 평가하되 제시외구조물이 소재하지 않을 경우의 단가를 감정평가명세표에 병기하였음.
-본건 토지 지상에 소재하는 수목, 조경석, 수도전 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음.
-본건 토지 기호(3) 인근필지(456-2번지) 지상에 저온저장고, 컨테이너가 소재하나 이동 및 철거가 가능한 상태로 평가하지 않았음.
-제시외물건㉣(관정)은 인근필지(165-3번지) 지상에 소재하는 것으로 탐문조사 되었으며, 실제 소유권 및 일괄경매 여부 등을 재확인 하시고 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건 토지 기호(1)은 공부상 지목이 '답'이나 현황 전 및 일부 지상에 제시외건물이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
목조 목조지붕 2층 건으로서,
외 벽 : 사이딩 마감
내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등
창 호 : 플라스틱샤시창호 임.
이용상태
주택(펜션)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
- 후첨 지적 및 건물개황도 참조.
- 본건 건물 기호(5)에 시설되어있는 목재 데크, 계단 등 기타 가치가 미미한 종부합물 등은 건물에 포함하여 감정평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
37%
53,400,000원
최근 12개월
1건
37%
53,400,000원
물건 비고
- 일괄매각하며, 제시외 건물 포함(목록1 지상의 미등기 건물 2동은 매각에서 제외). - 목록1은 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수)하며 공부상 '답'이나 현황은 일부 '전'이며, 철골조 강판지붕 휴게실 약 7.05㎡ , 매각에서 제외되는 채무자 부친 소유의 태양광설비 및 이동이 가능한 철골조 강판지붕 바베큐장 있음. - 목록3 지상에 조립식 판넬조 싱글지붕 보일러실 및 화장실 약 10.5㎡, 매각에서 제외되는 이동이 가능한 컨테이너1동 및 조립식저온저장고 1동이 있음. - 매각 대상 아닌 토지 지상에 채무자가 사용한다는 관정이 있음.
