나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510988 [1] 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-12 공장 경매
인천광역시 강화군 불은면 불은남로 572 (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510988(인천지방법원 경매22계). 감정가 3,775,130,013원, 최저가 3,775,130,013원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 강화군 불은면 두운리 소재 '불은초등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장, 근린생활시설, 단독주택, 농지, 자연림 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며,
인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
토지 기호1 : 부정형으로 공장부지로,
토지 기호2 : 부정형으로 공장부지로,
토지 기호3 : 부정형으로 공장부지로,
토지 기호4 : 도로로 각각 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 기호4를 통하여 서측의 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형))
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(불은초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
>제시외물건으로 본건 건축물 2동 후면에 ㉠파이프조 타포린지붕 차양(약90㎡), 2동과 3동 사이에 ㉡철골조 강판지붕 차양(약75㎡), 3동과4동 사이에 ㉢철골조 강판지붕 차양(약200㎡)이 설치되어 있음(사진 참조).
공장운녕을 위한 기본 설비에 위생설비, 급배수설비, 급탕설비. 태양열전기 설비 등이 설치되어있음.
부합물 및 종물
제시외물건 ㉠㉡㉢이 2동, 3동 4동 건물에 연결되어 설치되어있음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각(제시외 건물 포함, 건축물의 태양열판넬은 난방용으로 감정가에 포함하여 평가)
2. 목록 6. ~ 8. 은 지분매각
3. 감정평가서의 토지감정평가요항표 (6)의 제시외 ㉢의 면적 200㎡는 400㎡의 오타임.
4. 목록 2. ~ 5. 는 공부상 1동 ~ 4동임.
5. 현황조사서에 의하면 목록 1. 은 건물의 토지이며 목록 6. ~ 7. 은 도로 및 주차장, 목록 8. 은 도로로 사용 중임.
