나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1508 [1] 인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

인천광역시 서구 OOOO OOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1508(인천지방법원 경매13계). 감정가 520,000,000원, 최저가 254,800,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1508 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOO OOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO
용도지식산업센터
매각기일2026.03.23
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준공업지역, (접함)특수도로(보행자전용도로), (접함)완충녹지, 경제자유구역, 도시첨단산업단지, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.14㎡ (12.14평)
건물면적134.53㎡ (40.70평)

금액

감정가520,000,000원
최저가254,800,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금25,480,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.05 520,000,000원 유찰
2차 2026.02.06 364,000,000원 유찰
3차 2026.03.23 254,800,000원 매각
3차 2026.03.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.28 - 납부<br />(2026.04.22)
3차 2026.05.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영화 · 평가일 2025.09.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""중봉로교차로"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
각급 규모의 공업용 부동산 및 지원시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제5층 제510호로서
외벽 : 복합판넬 등 마감
내벽 : 몰탈위페인트 마감
창호 : 강화유리 마감임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용임.
설비내역
위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(업무시설,근린생활시설) 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자전용
도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2019-12-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 특수도로
(보행자전용도로)(2019-12-16)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749
호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경제자유구역(2022-01-03)＜경제자유
구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 도시첨단산업단지＜산업입지 및 개발에 관한
법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가
구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26~2026.8.25)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 29건 40% 318,027,705원
최근 6개월 43건 39% 271,155,708원
최근 12개월 70건 39% 263,944,503원

물건 비고

공장으로 이용중임