나이스옥션 법원경매 고양 2025타경4745 [1] 경기도 고양시 덕양구 덕은동 679 디엠씨한강자이더헤리티지 101동 13층1301호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 '덕은한강초등학교' 남서측 인근에 위치하며
주위는 대규모 아파트단지, 지식산업센터 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 전반적인 교통사정은
보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트)내 13층 1301로서
외벽: 몰탈위 페인팅마감등.
내벽: -.
창호: 샷시창호 등.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 소화전설비, 열병합발전에 의한 지역난방, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15m내외 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-01)(덕은노을유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-01)(덕은초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.