나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51965 [1] 서울특별시 강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 9층910호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세아감정 · 평가일 2025.09.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 지하철5호선 ""길동역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 ""길동역"" 및 노선버스정류장
이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제13층 건물 중 제9층 제910호로서,
(사용승인일: 2012.11.21)

외벽: 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 등,
창호: 새시 창호 등임.

이용상태

현장조사일 현재 공부상 아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
(구체적인 이용상태는 후첨 ""건물이용상태"" 참조)

설비내역

-기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
-현장조사 시 출입문의 잠금장치 및 이해관계인 부재로 주변 탐문 등을 통해 조사하였음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 현장조사일 현재 '아파트
(도시형생활주택)외 2 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

387-5번지, 387-10번지 공히
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시
제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
구역(2014-06-25), 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3
구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호), 토지거래허가구역(국토부공
고2025-1058호 대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.5.25.)임.

공부와의 차이

본건의 '건축물현황도[평면도(9층)]' 와 '건축물현황도[평면도(910호)]'는 불일치(좌우반전 되었음)함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대차관계는 미상임.
- 등기사항전부증명서상 소유자는 ""서승희""임.

물건 비고

건축물현황도[평면도(9층)]와 건축물현황도[평면도(910호)]는 불일치 (좌우반전)