나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11670 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOO OOO OOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11670(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 234,000,000원, 최저가 187,200,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11670 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOO OOO OOOO OOO OOOOO
용도집합건물
매각기일2026.06.18
관할법원서울남부지방법원 경매11계 ((02)2192-1302)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 원추표면구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.16㎡ (5.19평)
건물면적26.64㎡ (8.06평)

금액

감정가234,000,000원
최저가187,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금18,720,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 234,000,000원 유찰
2차 2026.06.18 187,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인욱감정 · 평가일 2025.08.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""남부화곡시장"" 남동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택,오피스텔,아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 다소 원거리에 지하철5호선 ""목동역""등이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상6층 건물(사용승인일;2020.08.04)내 제4층 제402호로서
외벽; 치장벽돌쌓기 마감
창호; 새쉬창호 입니다
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대;후첨 ""내부구조도""참조)로 이용 중 입니다.
설비내역
급배수설비 및 위생설비,화재탐지 및 경보설비, 승강기설비,도시가스설비 및 주차설비 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄시되는 가각 정리된 장방형의 토지로,도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건물부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 폭 약 8m 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1;도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자;외국인 등.용도;단독 다가구 아파트 연립 다세대,지젇기간;2025.08.26~2026.05.25) 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계'미상입니다.