나이스옥션 법원경매 원주 2024타경1585 [1] 강원특별자치도 횡성군 둔내면 둔방내리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.06.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상토지는 강원특별자치도 횡성군 둔내면 둔방내리 소재 "둔내종합체육공원" 북서측 인근에
위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 주로 소재하는 면소재지 주변 농촌지대임.

교통상황

대상토지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며,
버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.

형태 및 이용상태

기호1)토지 : 대상토지는 사다리형 완경사지로서 건물 부지 및 일부 현황 도로로 이용중임.
기호2)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 주거나지 및 일부 현황 도로로 이용중임.

인접 도로상태

대상토지 동측으로 대상토지 일부를 포함한 노폭 약4m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상토지는 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부
제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

공부상 토지 지목이 "대" 이나 현황 일부 "도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호3)건물 : 벽돌구조, 목구조 및 슁글지붕 2층건으로서,
외벽 : 황토벽돌 등 마감,
내벽 :
창호 : PVC샷시 및 한식창호임.

기호4)건물 : 벽돌구조 판넬 및 슁글지붕 2층건으로서,
외벽 : 황토벽돌 등 마감,
내벽 : 황토벽돌, 벽지도배, 타일붙이기 등 마감,
창호 : 샷시 이중창임.

기호5)건물 : 벽돌구조 판넬 및 슁글지붕 단층건으로서,
외벽 : 황토벽돌 등 마감,
내벽 : 황토벽돌, 벽지도배, 타일붙이기 등 마감,
창호 : 샷시 이중창임.

이용상태

기호3)건물 : 1층 - 회의실, 직원/식당, 사장실, 사무실2, 서류창고, 화장실2, 창고,
보일러실 등으로,
2층 - 휴게실 등으로,
기호4)건물 : 1층 - 사무실4, 화장실4, 주방4, 현관4 등으로,
2층 - 휴게실2 등으로,
기호5)건물 : 사무실2, 임원실1, 주방2, 화장실2, 창고1, 보일러실 등임.

설비내역

수세식 위생설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비, 데크설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨「지적 및 건물개황도」참조.

공부와의 차이

건물용도: 등기사항전부증면서상 "주택" 이나 일반건축물대장상 "사무소" 이며, 기호3)건물
의 경우 "사찰"로 이용중인 것으로 소유자가 진술하나 내부는 소유자가 불허하여 확인하지
못하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록1,2. 현황 일부 도로
- 목록3~5. 건물은 등기사항전부증명서상 '주택'이나 건축물대장상 '사무소'로 되어 있음
- 목록3. '법당 등', 목록5. '식당 등'으로 사용중