나이스옥션 법원경매 창원 2024타경3516 [1] 경상남도 김해시 장유동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
경상남도 김해시 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3516(창원지방법원 경매7계). 감정가 1,146,000,000원, 최저가 410,726,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경남 김해시 장유동 소재, "김해율하2지구 택지개발사업" 지구내에 위치하는 율하솔로몬빌딩 1층 104호 외 25개호와 그 부지로서 주위는 유사형 근린생활시설, 대단위 아파트 단지 등을 배후지로 하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
기호(1)-(26).
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상 8층 중 1층 104호 외 25개호로서
외 벽 : 현무암판석 및 세라믹판넬 마감
내 벽 : 모르타르 마감 및 일부 모르타르 위 인테리어 마감
창 호 : 칼라새시페어글래스창 및 스텐통유리창 마감 입니다.
이용상태
기호 (1)-(26) 공히 근린생활시설로서,
기호 (1)-(5), (13), (14), (21)-(24) 공히 : 근린생활시설(공실)
기호 (6). : 근린생활시설(비품 적치)
기호 (7) : 근린생활시설(분양사무실)
기호 (8)-(10) : 1개의 근린생활시설(일공공샤브·편백찜)
기호 (11),(12) : 1개의 근린생활시설(FIST 율하캠프)
기호 (15)-(17) : 1개의 근린생활시설(더사랑 내과의원)
기호 (18)-(20) : 1개의 근린생활시설(PLASMA BLAST)
기호 (25),(26) : 근린생활시설(미상)
※본건 기호 (25),(26) 구분건물은 현장실사시 방호문이 설치되어 잠금상태로서 이해관계인의 부재로 상세내역은 조사치 못하였으나, 평가사례 및 탐문조사, 외부관찰 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.
설비내역
공용수세식화장실 등 설비되어 있으며, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 지하주차장 등 제반시설 설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 장방형의 토지입니다.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 대로와 접하고 있으며, 남측으로 중로 및 노폭 약 5미터 내외의 인도와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(2014-02-20)(율하2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2019-12-27)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-12-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-27)(접합) ,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2014-02-20)<택지개발촉진법> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
44%
1,045,105,237원
최근 6개월
41건
40%
584,707,322원
최근 12개월
83건
44%
491,469,812원
물건 비고
현황조사서에 의하면 2024. 5. 31. 기준 관리비 898,058원이 미납되어 있는 것으로 조사됨.
