나이스옥션 법원경매 창원 2024타경4373 [1] 경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1 삼일상가 지하층19호 근린상가 경매

경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층19호 (중앙동,삼일상가) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4373(창원지방법원 경매7계). 감정가 42,000,000원, 최저가 2,529,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4373 [1]
소재지	경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1 삼일상가 지하층19호
도로명주소	경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층19호 (중앙동,삼일상가)
용도	근린상가
건물명	삼일상가
매각기일	2026.08.04
관할법원	창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한	중심상업지역, 시가지경관지구(중심), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 지구단위계획구역

경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1 삼일상가 지하층19호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	22.68㎡ (6.86평)
건물면적	53.16㎡ (16.08평)

금액

감정가	42,000,000원
최저가	2,529,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금	252,900원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.10	42,000,000원	유찰
2차	2025.10.15	33,600,000원	유찰
3차	2025.11.19	26,880,000원	유찰
4차	2026.01.06	21,504,000원	유찰
5차	2026.02.05	15,052,000원	유찰
6차	2026.03.17	10,536,000원	유찰
7차	2026.04.21	7,375,000원	유찰
8차	2026.05.26	5,162,000원	유찰
9차	2026.06.30	3,613,000원	유찰
10차	2026.08.04	2,529,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동부 · 평가일 2024.07.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경남 창원시 성산구 중앙동 소재 중앙동행정복지센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무,위락시설 등이 밀집하여 소재하는 상업지대임.
교통상황: 본건 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브즙 4층 건물중 지하층 19호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽, 천장: 폐문 상태임.
이용상태: 집합건축물대장상 근린생활시설임.
설비내역: 공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 대로류, 북동측으로 중로, 남동측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건은 인접호실과 일체로 이용중인 상태로 탐문되며, 위치확인은 상가에 부착된 지하평면도 및 탐문에 의하였는바 경매진행시 재확인 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	38%	323,206,510원
최근 6개월	20건	37%	353,659,255원
최근 12개월	36건	42%	279,245,497원

물건 비고

인접 호실과 일체로 이용 중임.