나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5550 [1] 경상남도 창원시 진해구 충무동 OOOOO 숙박시설 경매

경상남도 창원시 OOO OOOOOOOO OO OOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5550(창원지방법원 경매7계). 감정가 607,999,000원, 최저가 106,773,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5550 [1]
소재지	경상남도 창원시 진해구 충무동 OOOOO
도로명주소	경상남도 창원시 OOO OOOOOOOO OO OOOO
용도	숙박시설
매각기일	2026.04.21
관할법원	창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한	제한보호구역(해군기지), 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역

면적

토지면적	274.40㎡ (83.01평)
건물면적	795.55㎡ (240.65평)

금액

감정가	607,999,000원
최저가	106,773,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금	10,677,300원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.10	607,999,000원	유찰
2차	2025.10.15	486,399,000원	유찰
3차	2025.11.19	389,119,000원	유찰
4차	2026.01.06	311,295,000원	유찰
5차	2026.02.05	217,906,000원	유찰
6차	2026.03.17	152,534,000원	유찰
7차	2026.04.21	106,773,000원	매각
7차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
7차	2026.05.29	-	납부<br />(2026.05.22)
7차	2026.07.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.09.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 창원시 진해구 충무동 소재 <중앙삼거리> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 이루어진 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행 횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 세로(가)의 포장도로가 개설되어 있음
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 및 조적조(연와조) 슬래브지붕 4층(사용승인일:1990.12.15) 건물로서,
외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시창호 구조임.
이용상태: 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 이용중임.
설비내역: 전기설비, 위생설비, 급·배수설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 기호(2) 건물은 외부관찰 및 탐문조사 결과 장기간 이용하지 않은 것으로 조사되며, 누수 및 내부가 파손되어 있을 수 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	42%	76,446,570원
최근 6개월	15건	36%	329,231,581원
최근 12개월	27건	34%	232,218,760원

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