나이스옥션 법원경매 창원 2024타경111820 [1] 경상남도 김해시 삼문동 1267 장유덕산아내에코캐슬 105동 OOO OOOOO 아파트 경매

경상남도 김해시 대청로 237, 105동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111820(창원지방법원 경매7계). 감정가 394,000,000원, 최저가 315,200,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 111820 [1]
소재지경상남도 김해시 삼문동 1267 장유덕산아내에코캐슬 105동 OOO OOOOO
도로명주소경상남도 김해시 대청로 237, 105동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명장유덕산아내에코캐슬
매각기일2025.10.15
관할법원창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 도시지역, (저촉)영농여건불리농지, 지구단위계획구역, 기반시설부담구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)공원, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소공원, (접함)경관녹지, (저촉)경관녹지, (저촉)완충녹지, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
경상남도 김해시 삼문동 1267 장유덕산아내에코캐슬 105동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적72.95㎡ (22.07평)
건물면적100.74㎡ (30.47평)

금액

감정가394,000,000원
최저가315,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금31,520,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.10 394,000,000원 유찰
2차 2025.10.15 315,200,000원 매각
2차 2025.10.22 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.21 - 납부<br />(2025.11.05)
2차 2026.01.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 문성 · 평가일 2024.09.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 김해시 삼문동 소재 능동중학교 남서측 인근에 위치하는 장유덕산아내에코캐슬 105동 12층 1201호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상건물까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 12층 1201호로서,

외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 왕복8차선 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(2013-07-25), 경관녹지(2019-02-22)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 완충녹지(완충녹지3-4 (장유))(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-02-16)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 58건 79% 154,489,434원
최근 6개월 209건 50% 98,129,712원
최근 12개월 347건 60% 128,454,163원