나이스옥션 법원경매 창원 2024타경109018 [1] 경상남도 창원시 진해구 경화동 1488-4 덕진디딤돌아파트 1동 OO OOOO 아파트 경매
경상남도 창원시 진해구 조천북로68번길 8, 1동 OO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109018(창원지방법원 경매7계). 감정가 75,000,000원, 최저가 60,000,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 "경화포스코더?騁팎컷？ 남동측 인근에 위치하
며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층 중 제3층 제302호로서,(사용승인일 : 2015.03.02.)
외벽 : 몰탈위페인팅마감.
내벽 : 벽지,타일 등 마감.
창호 : 샷시창구조임.
이용상태
"아파트"로 이용중임
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 소방설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(지원)<군사기지 및
군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건의 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 인근 유사부
동산의 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
80%
135,254,404원
최근 6개월
31건
78%
125,889,166원
최근 12개월
64건
78%
145,882,727원
물건 비고
- 지분 매각임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음).
- 대항력있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음).
