나이스옥션 법원경매 광주 2023타경75943 [2] 전라남도 담양군 월산면 월평리 827 단독주택 경매
전라남도 담양군 월산면 월평리 827 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경75943(광주지방법원 경매9계). 감정가 745,672,260원, 최저가 521,970,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 75943 [2]
소재지
전라남도 담양군 월산면 월평리 827
용도
단독주택
매각기일
2025.10.22
관할법원
광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구
면적
토지면적
1,224㎡ (370.26평)
건물면적
273.06㎡ (82.60평)
금액
감정가
745,672,260원
최저가
521,970,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
52,197,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.10
745,672,260원
유찰
2차
2025.10.22
521,970,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2023.09.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전라남도 담양군 월산면 월평리 소재 "월평마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
자루형 평지로, "단독주택 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 2M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구(월평), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물배지도" 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 인조석, 벽돌치장붙임마감 등
내벽 : 벽지, 타일붙임마감 등
바닥 : 강마루, 타일마감 등
창호 : 새시창호임.
일련번호 다) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 사이딩판넬마감 등
내벽 : 벽지, 타일마감 등
바닥 : 타일마감 등
창호 : 새시창호임.
이용상태
일련번호 나) : "단독주택"으로 이용중임.
일련번호 다) : "취미실"로 이용중임.
설비내역
일련번호 나) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 시스템 냉,난방설비, 개별난방설비, 태양광설비(자가수급용) 등이 되어 있음.
일련번호 다) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 시스템 냉,난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물배치도" 참조.
공부와의 차이
일련번호 다)의 공부상 용도는 "부속창고"이나, 현 "취미실"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "경양초등학교" 동측에 위치하며, 부근은 아파트단지 등이 주류를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
일련번호 가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 14층 중 제6층 제604호로서,
외벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅마감 등
내벽 : 벽지, 타일붙임마감 등
창호 : 새시창호임.
이용상태
"아파트"로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 20M 내외, 북동측으로 노폭 약 15M 내외, 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 제2종일반주거지역(2014-11-01), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-01)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
일련번호 2) : 제2종일반주거지역(2014-11-01), 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
