나이스옥션 법원경매 광주 2023타경75943 [1] 광주광역시 북구 운암동 1761 남양휴튼 104동 6층604호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2023.09.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

전라남도 담양군 월산면 월평리 소재 "월평마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

자루형 평지로, "단독주택 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 2M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구(월평), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "건물배지도" 참조.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 인조석, 벽돌치장붙임마감 등
내벽 : 벽지, 타일붙임마감 등
바닥 : 강마루, 타일마감 등
창호 : 새시창호임.
일련번호 다) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 사이딩판넬마감 등
내벽 : 벽지, 타일마감 등
바닥 : 타일마감 등
창호 : 새시창호임.

이용상태

일련번호 나) : "단독주택"으로 이용중임.
일련번호 다) : "취미실"로 이용중임.

설비내역

일련번호 나) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 시스템 냉,난방설비, 개별난방설비, 태양광설비(자가수급용) 등이 되어 있음.
일련번호 다) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 시스템 냉,난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "건물배치도" 참조.

공부와의 차이

일련번호 다)의 공부상 용도는 "부속창고"이나, 현 "취미실"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : --

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "경양초등학교" 동측에 위치하며, 부근은 아파트단지 등이 주류를 이루는 주거지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

일련번호 가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 14층 중 제6층 제604호로서,
외벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅마감 등
내벽 : 벽지, 타일붙임마감 등
창호 : 새시창호임.

이용상태

"아파트"로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20M 내외, 북동측으로 노폭 약 15M 내외, 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 제2종일반주거지역(2014-11-01), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-01)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
일련번호 2) : 제2종일반주거지역(2014-11-01), 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.