나이스옥션 법원경매 광주 2023타경82224 [1] 광주광역시 북구 용두동 1116 첨단용두산이고운아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 임방울대로1042번길 17, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경82224(광주지방법원 경매9계). 감정가 438,000,000원, 최저가 306,600,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 82224 [1]
소재지광주광역시 북구 용두동 1116 첨단용두산이고운아파트 102동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 북구 임방울대로1042번길 17, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명첨단용두산이고운아파트
매각기일2025.10.22
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한비행안전제3구역(전술), (접함)준보전산지, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)제1종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구
광주광역시 북구 용두동 1116 첨단용두산이고운아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.66㎡ (17.14평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가438,000,000원
최저가306,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금30,660,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.10 438,000,000원 유찰
2차 2025.10.22 306,600,000원 매각
2차 2025.10.29 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.04 - 납부<br />(2025.12.04)
2차 2026.01.20 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산초등학교" 북측 인근에 위치한 첨단용두산이고운아파트 제102동 제5층 제501호로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 17층 건물 중 제5층 제501호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
일련번호 가) 아파트임.
설비내역
일련번호 가) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일련번호 가) 부정형 평지이며, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 79% 195,140,548원
최근 6개월 61건 76% 194,356,628원
최근 12개월 161건 76% 192,860,212원