나이스옥션 법원경매 부산 2024타경2554 [7] 부산광역시 연제구 연산동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 류선 · 평가일 2024.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재"연산파출소" 북측 인근에 위치하는 골든리치빌 제3층 제302호 외 10개호로서, 본 건물은 총 1개동 총 오피스텔 18개호 다세대주택 9세대로 구성되어 있으며, 주변은 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린주택 밀 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선"배산역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호한편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물(사용승인일: 2016.06.14.)내 제3층 제302호 외 10개호로서,

외벽 : 스톤코트 및 일부 화강석 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감(추정).
창호 : 하이샷시창 구조임.

이용상태

기호(1-8): 주거용 오피스텔으로 이용중임.
기호(9-11): 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 도로에 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(42m이하)<건축법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.