나이스옥션 법원경매 부산 2024타경3380 [1] 부산광역시 연제구 연산동 584-1 한성기린아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매
부산광역시 연제구 세병로 16, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3380(부산지방법원 경매8계). 감정가 509,000,000원, 최저가 356,300,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3380 [1]
소재지
부산광역시 연제구 연산동 584-1 한성기린아파트 101동 OOOOOOOO
도로명주소
부산광역시 연제구 세병로 16, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도
집합건물
건물명
한성기린아파트
매각기일
2025.10.15
관할법원
부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한
(저촉)교육환경보호구역, 제3종일반주거지역
면적
토지면적
38.04㎡ (11.51평)
건물면적
132㎡ (39.93평)
금액
감정가
509,000,000원
최저가
356,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
35,630,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.10
509,000,000원
유찰
2차
2025.10.15
356,300,000원
매각
2차
2025.10.22
-
최고가매각허가결정
2차
2025.11.25
-
납부<br />(2025.11.25)
2차
2025.12.26
-
진행
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
감정평가 대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재‘연서초등학교’서측 인근에
위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1,3호선‘연산역’이 소재하여
대중교통 사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지하1층 지상21층 건물 내 제15층 제1507호로서,
1993년 11월 05일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등.
ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시 창호 등.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등) 및 개별설비(위생 및
급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형에 유사한 토지로서, 전반적인 지세는 인접지와 등고 평탄하며, 공동주택(아파트)
및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 10미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하며,
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
(2017-12-15)<문화재보호법>임.
