나이스옥션 법원경매 부산 2024타경6020 [3] 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 새아침 · 평가일 2024.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남교차로" 서측 인근에 위치하는 동래효성해링턴플레이스 104동 5층 504호 외 2개호로서, 부근은 공동주택, 주상용 주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도3,4호선 "미남역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건내(104동) 5층 504호 외 2개호로서,
외벽: 치장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)이며, 주거용 오피스텔로 추정됨.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지내 조성된 부정형의 토지로 현황 "공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 12m내외, 북동측으로 광대로인 충렬대로, 남동측으로 광대로인 아시아드대로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역(2022-05-04), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2015-04-22)(주택건설사업), 광로3류(폭40m-50m)(접합), 도시철도(부산지하철3호선)(저촉), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 상대보호구역(2022-03-01)(온샘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.