나이스옥션 법원경매 부산 2024타경50348 [32] 부산광역시 동래구 온천동 1462-15 엘이즈 엔15 9층904호 오피스텔 경매
부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 9층904호 (온천동,엘이즈 엔15) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50348(부산지방법원 경매8계). 감정가 179,000,000원, 최저가 61,397,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 50348 [32] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 동래구 온천동 1462-15 엘이즈 엔15 9층904호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 9층904호 (온천동,엘이즈 엔15) |
| 용도 | 오피스텔 |
| 건물명 | 엘이즈 엔15 |
| 매각기일 | 2026.09.30 |
| 관할법원 | 부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831) |
| 이용제한 | 상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역 |
면적
| 토지면적 | 9.05㎡ (2.74평) |
|---|---|
| 건물면적 | 28.34㎡ (8.57평) |
금액
| 감정가 | 179,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 61,397,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 6,139,700원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.09.10 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.15 | 125,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.19 | 87,710,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.24 | 61,397,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.03.04 | 61,397,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.22 | 61,397,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.07.29 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4차 | 2026.09.01 | - | 미납 |
| 4차 | 2026.09.30 | 61,397,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 정원 · 평가일 2024.01.29
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2,4호선 "미남역", 도시철도 1,4호선 "동래역" 및 도시철도 3호선 "사직역" 등이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 형태 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도로로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 서측으로 본건을 포함하여 폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 남서측 인근에 위치하는 엘이즈 엔15 2층 201호외 35개호(기호(1)-(36))로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2,4호선 "미남역", 도시철도 1,4호선 "동래역" 및 도시철도 3호선 "사직역" 등이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 2층 201호 외 35개호로서,
(사용승인일자: 2021.04.20)
외벽: 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창 구조임. - 이용상태
- 기호(1)-(16) : 집합건축물대장등본상 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)임.
기호(17)-(36) : 집합건축물대장등본상 업무시설(오피스텔)임. - 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 11건 | 42% | 93,736,091원 |
| 최근 6개월 | 68건 | 55% | 80,846,536원 |
| 최근 12개월 | 84건 | 57% | 97,887,035원 |
물건 비고
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
AI 물건분석
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